Sophie Meunier
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AGENCE
Une Demeure en Touraine TRANSACTIONS IMMOBILIERES

PROPRIETE DE VILLAGE XVIIIème avec dépendances, piscine sur 2ha dont 1 ha de vignes



Secteur VOUVRAY – 10 kms TOURS – 15min Gare TGV

Exceptionnel ! Propriété de village avec dépendances et piscine sur 2hectares de parc incluant un vignoble.

Cette magnifique demeure du XVIIIème siècle, riche en histoire pour le village de VOUVRAY, a été entièrement restaurée ainsi que ses nombreuses dépendances.

Maison principale

 Un soin tout particulier a été porté à la maison principale d’environ 400m2, où on retrouve de très beaux éléments anciens, boiseries, bibliothèque, dressings, rangements innombrables réalisés par des artisans qualifiés. La cuisine spacieuse est entièrement meublée et équipée avec du matériel GODIN. Les papiers peints ZUBER dans certaines pièces ajoutent une touche d’élégance. Les 5 chambres en étage disposent chacune de leur salle de bain ou douche. Une magnifique pièce-salon en rotonde d’environ 63m2 située au deuxième étage, d’esprit très contemporain complète les espaces de vie de la maison principale et offre une vue incroyable de la cathédrale de TOURS au Château d’AMBOISE.

La couleur rose d’origine des enduits extérieurs a même été retrouvée.

Dépendances restaurées et aménagées :

. Maison indépendante chauffée d’environ 100m2 transformée en véritable lieu de réception avec cuisine, vaste comptoir en zinc, tables de bistro, terrasse pavée, wc,  salle de douche, charmante grande chambre à l’étage. Un lieu extraordinaire, ludique et généreux pour recevoir famille et amis. Vaste garage attenant.

. Maison indépendante d’environ 30m2 aménagée en bureau-atelier au rez-de-chaussée, et jolie chambre avec salle de douche à l’étage.

. Pigeonnier

. Maison de gardien d’environ 55m2 avec entrée, chauffage et garage indépendants, comprenant deux pièces + cuisine, salle de douche et wc.

. Nombreuses caves

. Garages et carport.

Extérieurs :

. L’emplacement de la piscine chauffée a été soigneusement choisi. Derrière un beau mur en pierre, et entourée de sa terrasse, elle offre un lieu de détente jusqu’au coucher de soleil.

. Le parc d’environ 1 hectare est exceptionnel. On accède à la propriété par une longue allée de cyprès bordant le petit vignoble de 1ha situé de part et d’autre et entouré de ses murs. Il a conservé ses essences anciennes : 2 très beaux cèdres, allée de tilleuls, auxquels ont été ajoutés par un paysagiste de renom cyprès, buis, autres végétaux de charme, jardin de fleurs…

. Vignoble environ 1ha

La vigne exploitée par un vigneron BIO offre en fermage environ 15% de la récolte aux propriétaires: environ 700l sans pesticide. Quel plaisir d’ouvrir ses bouteilles de VOUVRAY portant sa propre étiquette !

L’emplacement

Situation unique, dominante, avec vue sur le village tout en étant à l’abri des regards ; accès à pied au village dynamique, ses commerces, ses écoles, son bus pour TOURS ; A seulement 10kms de TOURS ; 15 minutes de la gare TGV. Proximité des plus beaux châteaux de la Loire.

 Elégance, calme absolu, convivialité : une véritable propriété de famille dans laquelle il fait bon vivre !

DOSSIER SUR DEMANDE





Ref. 2542
2 625 000 € FAI
Honoraires 5.00 % TTC
à la charge de l'acquéreur
Prix honoraires exclus 2 500 000 €
NC
NC
EI Une demeure en Touraine - Sophie Meunier - 27, rue de Clocheville 37000 TOURS
Tél. 02 47 61 97 41. www.unedemeureentouraine.fr - info@unedemeureentouraine.fr

326486586 RCS Tours. Code APE 6831Z. Carte professionnelle CPI 3701 2018 000 026 766 Préfecture d'Indre-et-Loire
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Médiation : MEDIMMOCONSO 44505 LA BAULE Cedex

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