Un appartement rare à deux pas des Halles

Situé à 30 mètres du cœur animé des Halles de Tours, cet appartement occupe le premier étage d’une belle bâtisse de la fin du XIXᵉ, aux lignes sobres et élégantes. Il présente environ 140 m² habitables, et se prolonge à l’arrière par une vaste terrasse privative de 97 m²,invisible depuis la rue, un espace extérieur exceptionnel, rare en hypercentre. L’appartement séduit par sa lumière, son calme et la qualité de ses volumes, enrichis de nombreux éléments d’époque remarquables : plafonds à 3,80 m, moulures d’origine, cheminée en fonctionnement, parquets en bois massif et pièces en tourelles.

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L’Appartement –Volumes, caractère et élégance

Côté réception :

Une entrée/salle à manger généreuse, parquetée, avec une grande baie vitrée plein ouest sur la terrasse

Un salon chaleureux, cheminée en fonctionnement, nombreux rangements intégrés, double vitrage, volets intérieurs bois

Deux pièces en tourelles, l’une aménagée en bibliothèque, l’autre en coin lecture ou bureau

Une cuisine indépendante, en léger contrebas, entièrement équipée

WC séparés, buanderie avec rangements

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Côté nuit :

Une chambre principale sur terrasse, avec cheminée, parquet et fenêtres double vitrage

Une deuxième chambre, également orientée terrasse, avec salle d’eau privative

Une troisième chambre accessible aussi par le palier commun, avec point d’eau et douche : idéale pour une pièce indépendante(invité, adolescent, bureau)

Une salle de bain avec baignoire et rangements

La distribution est fluide et confortable avec des zones nuit bien différenciées de l’espace de vie.

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Extérieurs & annexes

Une exceptionnelle terrasse de 97 m², en jouissance exclusive, invisible depuis la rue, calme et ensoleillée

Une cave voûtée en sous-sol

Un petit local fermé à droite du portail, parfait pour vélos, moto, poussette ou matériel divers

Possibilité de stationnement sécurisé sous les Halles, en location

Confort & Informations pratiques

Chauffage collectif (chaudière neuve – mars 2024)

Petite copropriété de 11 lots (aucune procédure connue)

DPE : D

Taxe foncière : 2 245 €

Notre Regard

Un appartement de ville à la fois prestigieux et parfaitement préservé, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Tours.
Son cachet, sa hauteur sous plafond, ses tourelles, ses volumes et sa terrasse privative en font un bien rare, élégant et complet.
Un lieu de vie hors norme, à quelques pas du marché, des restaurants et du cœur historique.

Information sur les risques : www.georisques.gouv.fr